在北京，很多家庭一提到“公房”，就下意识认为：“不能继承，只能继续住。”
但事实上，北京公房并非简单的“能或不能继承”，而是取决于居住资格、家庭成员结构以及具体管理政策。
实务中，公房处理的重点不在“产权”，而在使用权是否可以依法延续。
如果家庭成员中存在：
长期共同居住
实际履行赡养义务
符合公房管理单位要求
那么，使用权存在被确认或变更的可能。
真正的问题在于，很多家庭一上来就按“商品房继承”思路去操作，结果发现所有流程都走不通。
公房问题，本质是行政管理规则与继承法律的交叉地带。
这类案件，路径判断远比跑手续重要。
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