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房产继承

继承房产最好的方式

文章来源：北京继承律师网 作者：创始人 发布时间：2021-10-19 点击数：7 【字号：大中小】
继承房产最好的方式
继承房产最好的方式
 
网友问题：继承房产最好的方式？

律师回答：继承房产的三种方式分别是继承，赠予和买卖。其中买卖的方式，继承的房产是最省钱的。一般都会以为继承的房产是最划算的，其实继承需要公证费。而且价格非常高。还需要个税和营业税。但如果直接按照房屋买卖来办理，而你的房产超过五年，是唯一一套房子，是可以免营业税和个税的。所以花的钱相对于其他两种方式少，是最划算的。

继承房产需要缴纳税，第一种，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。第二种，个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况。对于《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。如果还有疑问，请联系盈诵律师事务所专业律师为您一对一解答。
 
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