在多套房产的继承中，经常有子女因为离得近或先动手，就“理所当然”地占住了一套房子。但这种做法法律风险极大！
核心真相： 在法律上，从父母去世到遗产最终分割完毕之前，所有的房产都属于 “全体继承人共同共有” 。你只是暂时住在里面，并不代表房子就是你的了。
“先占有”的最大风险：擅自处置
如果你在没和其他继承人商量，也没有法院判决的情况下，就把房子租出去收租金，甚至偷偷卖掉。
1、这直接构成了 “无权处分” ，严重侵害了其他继承人的合法权益。
2、不仅卖房合同可能被判无效，你还可能要向其他继承人赔偿损失，甚至把卖房款全部吐出来，最后“房财两空”。
正确处理方式：
面对多套房产，最稳妥的办法是尽快通过协商或诉讼，对遗产进行明确的分割和确权。要么协议好谁得哪套、如何折价补偿，要么由法院判决。只有拿到白纸黑字的协议或判决书，并完成过户登记，你对房子的权利才算真正“落袋为安”。
记住，在继承中，图一时之便的“先下手为强”，往往会导致更大的麻烦和法律责任。
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