爸妈刚走，遗产还没商量怎么分，哥哥已经把房子卖了，钱也转走了，还说是“替大家保管”。这话听着耳熟吗？我在北京做继承律师17年，这种咨询数不尽数。今天必须说清楚：遗产未分割前，谁都没资格“单独说了算”。
三种常见暗箱操作，法院都不认。
第一种，偷偷卖房，低价过户。有人觉得“房子我先卖了，钱平分就行”，结果卖给熟人，故意压价，差价进自己口袋。
法律态度：遗产是全体继承人共同共有，卖房必须所有人同意。否则可以起诉主张买卖无效，或者按市场价重新分钱。
第二种，转移存款、挂失银行卡。弟弟说“没多少钱”，一查银行流水，几十万理财收益被私吞。
法院不仅判返还，还会在分割时酌情让其少分。记住，查遗产第一步就去银行调流水。
第三种，伪造“父母生前欠债”。突然掏出张借条：“爸生前欠我20万，先用遗产还。”
法律认定债务极其严格，必须有借条加真实转账记录加资金用途，缺一样都很难被采信。虚构债务，少分甚至不分遗产。
很多老实人吃亏就吃亏在“不好意思查”，结果等房子过户、钱被转走，追都难追。父母走后，聪明人第一时间做三件事。
第一，梳理所有遗产线索。房产证、银行卡、理财合同、保险单、丧葬费和抚恤金，全部列清楚。
第二，如果怀疑被转移，立刻委托律师申请法院调查令，调银行流水、房产交易记录。
第三，别怕撕破脸，法律就是你的后盾。
记住，共同继承等于共同决策，不是谁手快谁赢。守住底线，既是对自己的保护，也是对父母心意的尊重。
我是北京继承律师杨志峥，执业17年，北京诵盈律师事务所创始人，BTV《第三调解室》合作律师，17年只做遗产继承一件事。我认为，除了胜、败之外，还有一种结果叫做圆满。如果你正面临遗产被隐瞒、房产被私卖、存款被转移，别犹豫，我愿意为你负责到底。