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遗产继承

为什么拿着公证遗嘱去办房产证照样办不了?

文章来源:北京继承律师网 作者:诵盈遗产继承律师 发布时间:2026-06-09 点击数:1 【字号:

自书遗嘱还要公证?别白跑一趟了。为什么我拿着公证遗嘱去办房产证,却还是说办不了?作为继承律师,我经常会被问到这个问题。

很多人在自书遗嘱后又特意跑去公证。明确告诉你:没必要。

自书遗嘱:是你自己手写的遗嘱,不需要公证。不能直接办房本,需要全部继承人到场。

公证遗嘱:是你去公证处,在公证员见证下立的遗嘱(独立形式)。也不能直接办房本,需要全部继承人到场。

很多人都踩过这个坑:拿着写好的遗嘱去公证处盖个章,心里就觉得踏实了!但我明确告诉你,这不是公证遗嘱,是“文书公证”。公正遗嘱和文书公证完全是两码事。

民法典颁布后,公证遗嘱的效力也发生了变化。

颁布前:公证遗嘱大于其他遗嘱
颁布后:所有遗嘱平等,以最后一份为准

所以现在就算你拿着公证遗嘱去办房产证,照样办不了。因为公证处没法确定——你立完这份公证遗嘱之后,还有没有再写过别的遗嘱。所以别再纠结遗嘱要不要公不公证了,把遗嘱内容写清楚、写合法才是王道。

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