遇到这种情况真的太糟心了!但别慌,法律会保护你的权益。根据《民法典》和不动产登记规定,其他继承人可以这样做!
一、判断过户性质
被继承人生前过户
这可能被视为赠与行为。需审查:
老人过户时是否意识清醒?
过户手续是否齐全?
若存在欺诈或手续不全,可起诉撤销过户登记。
被继承人去世后过户
属于无权处分!其他继承人可自知情起 2 年内起诉,要求确认过户无效并重新分割遗产。
启动法律程序
行政诉讼:起诉房管局撤销错误过户登记(需在 6 个月内提出)。
民事诉讼:行政诉讼胜诉后,再起诉分割遗产,按法定继承顺序重新分配。
若判决生效后儿子拒不执行,可申请强制执行。同时,可主张赔偿因过户导致的损失(如房屋增值部分)。
自知道权利被侵害起 3 年内起诉,超期可能丧失胜诉权!
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