继承父母的房产需要交什么费用

继承父母的房产需要交什么费用
 

           很多人可能一直都不清楚，子女继承父母的房产还要费用么？您不清楚没关系，来看看下面，就知道继承父母的房产需要交什么费用了？

           第一：继承父母的房产需要交什么费用？

           我国没有遗产税，因此继承遗产并不需要交税，但是如果继承的遗产时房屋，因为房屋要过户，所以需要交契约税1%至3%,但如果是通过法定继承的方式继承的房产，那契约税是免征的。

           我国虽然取消了继承房产必须要公证的要求，但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见，一般还是都会建议先去做个继承权公证，这也是需要一笔费用的。如果达不成协议，还要起诉到法院要求分割，就需要有诉讼费和律师费。

           第二：房屋继承过户需要办理哪些手续？

           ①房屋评估。首先，房屋市值必须通过评估公司进行评估。评估公司将根据房屋所在路段、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和评估，确定准确的物业市值价格。2.房屋测绘。申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移手续，并获得测绘结果或附图，以便办理产权登记手续。

          第三：遗产继承房地产过户怎么办？

          ①继承登记:申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。办案人员在填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后，立案受理，并核发收据。审核所有资料后，将出具变更权属的房产证明。

          ②规定提交的其他材料：涉及房屋所有权的，由法院判决、裁定或者调解的，必须提交法院判决、裁定或者调解。如果房屋已经实地测绘，发现已经重建或者有违法建设，必须提交规划部门的建设审查或者处理决定。

          第四：房地产过户的法律依据。

        《不动产登记暂行条例》 

          第十四条因买卖、抵押等申请房地产登记的，由双方共同申请。继承。接受遗赠取得房地产权的；当事人可以单方面申请。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。