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农村房子如何过户

文章来源：北京继承律师网 作者：创始人 发布时间：2021-11-10 点击数：39 【字号：大中小】
农村房子如何过户
农村房子如何过户
 
农村的房子和城里的房子一样都是有房产证的过户的时候就用到房产证了，现在农村房子过户已经很普遍了，买农村房子也需要办理农村房屋过户。那么农村房子如何过户？
 
一般情况下，农村房产过户的手续有：土地使用证、房屋所有权证、共有权证、买卖合同、税收收据等，有的还需要其他相关证件。买卖双方持身份证亲自登记，需要委托他人帮忙登记的，应该出具公证授权的委托书；需要到评估公司申请评估；到税务部门申请缴纳契税；双方带着材料到房管部门申请办理，并且缴费取证。
 
法律依据

根据《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》以下称《通知》第二条第二款：农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。若有其他法律问题，可咨询诵盈律师。
 
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