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宅基地继承

丈夫去世后配偶可以继承土地吗

文章来源：北京继承律师网 作者：创始人 发布时间：2021-10-28 点击数：16 【字号：大中小】
丈夫去世后配偶可以继承土地吗
丈夫去世后配偶可以继承土地吗
 
小刘的丈夫突然去世，除了留下财产还有家里的几亩土地。小刘对土地相关规定不太清楚，那么丈夫过世后配偶可以继承土地吗？

第一、国家法律规定土地的所有权是不能转让的，能进行转让的是土地的使用权。

第二、视土地的性质而定，如果是村里的承包用地，农村土地承包经营权是可以继承的。

第三、如果是城市土地，那就是秉承房地一体原则，丈夫若在遗嘱中明确写明房子没有配偶的份，配偶就没有继承权。如果是法定继承那房子所在的土地使用权也在其中。

第四，如果是宅基地土地，那宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；

权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；

转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。

宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。

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