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继承房产要交哪些费用

文章来源：北京继承律师网 作者：创始人 发布时间：2021-10-19 点击数：16 【字号：大中小】
 继承房产要交哪些费用
继承房产要交哪些费用
 
继承房产需要缴纳一些税费，那么具体继承房产要交哪些费用，要缴纳多少呢？首先第一种情况是个人无偿赠与不动产的的情况，需缴纳全额契税，目前的税率为3%，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。
其次第二种情况是个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税会有两种情况。对于《民法典》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母这类人来继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。具体费用如下：

1、继承权公证费用;
 
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
 
2、房地产价值评估费用;
 
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
 
3、房地产继承过户税费。
 
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
 
4、契税
 
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

此外，还需要缴纳产权登记费，是按件收取的。如果还有疑问，请联系盈诵律师事务所专业律师为您一对一解答。
 
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