离婚协议中的财产归属约定具有物权效力，优于普通债权。离婚协议约定房产归女儿所有，即使未办理过户，父亲也无权单方面撤销。
若房产属于您的个人财产，原则上以最后所立遗嘱为准；但若离婚协议已发生法律约束力，女儿可主张物权，女友仅能主张债权补偿！
离婚协议生效时间：自双方办理离婚登记时生效，与房产是否过户无关；
遗嘱生效时间：自立遗嘱人死亡时生效，但若遗嘱内容与生效的离婚协议冲突，后者优先。
最终执行规则：
女儿凭离婚协议主张过户的权利 > 女友凭遗嘱主张遗赠的权利
法律虽保护财产权益，但亲情裂痕难以修复。建议优先通过家庭会议协商解决，必要时寻求专业调解！
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