遗嘱房产过户

遗嘱房产过户
 

            父母去世，家中子女因遗产分配而产生的纠纷大家已经司空见惯，所以一般都会留下遗嘱，下面说下遗嘱房产过户。

            第一：遗嘱房产过户

            ①办理产权证转让手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；②办理产权证转让手续，到区或市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承权公证。③拿着公证书到房地产交易中心办理过户手续。

            第二：遗嘱房地产过户需要哪些材料？

            一般来说，在转让继承时，受益人应提供遗嘱、遗产继承公证书（法律有效的判决和裁定）、登记申请、身份证明、财产所有权证书、财产计划等材料。遗嘱继承公证书往往被忽视，仅凭遗嘱公证不能直接办理转让。这是因为遗嘱公证可以多次或撤销，以最后一份遗嘱为准。如仅凭遗嘱公证要求转让，房屋登记部门无法判断是否为最终遗嘱。

            因此，遗嘱受益人需要持遗嘱公证到公证处申请继承公证。一般来说，公证员会要求所有继承人到场，以便于询问是否有其他遗嘱，以保护其他法定继承人的合法权益。其他继承人对受益人遗嘱的真实性有疑问的，继承公证不予受理或者中止。在这种情况下，遗嘱受益人需要向法院起诉解决。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。