父母的房产如何过户给子女

父母的房产如何过户给子女
 

              对于父母来说，想要把房产给子女，到底应该用什么样的方式呢？这篇文章就来帮您进行说明，希望能帮到您。

              第一：父母的房子如何过户给子女？

              过户的方式主要有三种，买卖，继承和赠与。

              第二：拓展信息

              最划算的要数亲人之间的过户

              当然，如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。直系亲属中,即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式,只能选择赠与。

              办理赠与，则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。了解到,在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。

              如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。