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自书遗嘱

部分房屋产权自书遗嘱

文章来源：北京继承律师网 作者：创始人 发布时间：2021-10-13 点击数：78 【字号：大中小】
部分房屋产权自书遗嘱
部分房屋产权自书遗嘱
 
一、房屋只有部分产权怎么立遗嘱?
 
可以就自己拥有的这部分产权立遗嘱，遗嘱人在所立遗嘱中，须只对自己拥有的部分房产指定继承人或受赠人，只要不超出自己拥有的产权范围，就是合法的，受法律保护。立遗嘱的方法有：
 
1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
 
2、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
 
3、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
 
4、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
 
5、口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下的选择，应当有两个以上见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，之前所立的口头遗嘱无效。
 
二、遗产房有哪些分割方式?
 
第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。
 
第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

若有其他法律问题，可咨询诵盈律所。
 
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