注意!过户选错方式多花30万?婚内/离婚/继承/赠与全指南!建议收藏
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夫妻过户
婚内过户
红本在手：夫妻带身份证+结婚证+房产证 → 不动产中心1小时搞定
有贷款：禁止过户!必须还清房贷
离婚过户
有贷款：先赎楼!银行解除抵押→带离婚证+协议办理
所需资料：身份证/户口本/离婚证/房产证/离婚协议书(需民政局盖章版)
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继承过户
遗嘱继承：
1.先进行继承公证办理
2.拿死亡证明+继承公证书
3.房管局换证(免税费!但需交80元登记费)
法定继承：
1.集齐所有继承人签字放弃
2.亲属关系证明
3.房管局审核30天起
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赠与过户(天价税费预警)
费用清单(划重点!)：
契税3%+公证费2%+印花税0.05%(100万房子至少花5万!)
六步流程：
签协议→公证→交税→测绘→过户→领证(全程耗时2个月+)
北京诵盈律师事务所成立十年，是国内知名的遗产继承领域专业化精品律所。
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